台北迷你倉 Taipei Ministorage

豪宅稅去年7月上路，將於今年5月開徵。台北市稅捐稽徵處表示，以往由於高級住宅與一般房屋評價標準相同，與鄰近房屋相較，房屋稅與房價不成比例，稅負明 顯偏低；為促進租稅負擔合理化，更真實反映高級住宅應有的房屋評價及稅捐負擔，將於101年率先對高級住宅加價課徵房屋稅。

稅捐處表示，高級住宅的認定，以住宅大廈為原則，以「棟」為認定單位，不包括商業大樓，同時排除已加價課稅的別墅，且以鋼筋混凝土等級以上構造為限。另 外，必須具備一般人所謂的高級住宅特色，包括「獨棟建築」、「外觀豪華」、「地段絕佳」、「景觀甚好」、「每層戶少」、「戶戶車位」、「保全嚴密」、「管 理周全」等。

依稅捐處清查，台北市共有389棟、約1萬戶符合豪宅標準，預估今年房屋稅將可增加3.3億元稅收。這兩年來北市房屋稅都在百億元以上，99年實徵105.01億元；100年預算數102.68億元，實收108.65億元，超收5.97億元，超收比例5.81%。

稅捐處強調，高級住宅加價課稅，是針對高價房屋所有者加重課徵其房屋稅，對未被列為高級住宅房屋並無影響，因此一般民眾的房屋稅負擔不受影響，符合量能課稅及租稅公平原則，是全國首創也是房屋稅稽徵改革的一大步。1010205